Engelselaan 1

Willkommen auf der Engelselaan 1 in Roosendaal, eine Wohnung, die man nicht jeden Tag trifft. Dieses besondere Haus gehört zu einem der nur 19 Holzhäuser in Roosendaal und wurde nach österreichischem Entwurf gebaut. Das sorgt nicht nur für eine einzigartige Ausstrahlung und eine warme, charaktervolle Atmosphäre, sondern trägt auch zur guten Isolierung bei. In Kombination mit den großzügigen Wohnräumen, vier möglichen Schlafzimmern, einem wundervollen Garten um das Haus herum und einer zugehörigen Garagenbox ist dies ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die aktuellen Bewohner haben hier ganze 46 Jahre mit viel Liebe und Freude gewohnt, was alles über den Wohnkomfort ausdrückt, den diese Wohnung bietet. Bist du bereit, dieses besondere Haus selbst zu erleben? Plane schnell eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Über den gemütlichen Vorgarten gelangst du zur Eingangstür des Hauses. Sobald du hereinkommst, wirst du in einem geräumigen Flur begrüßt, der sofort einen angenehmen ersten Eindruck macht. Hier befindet sich außerdem ein separates Badezimmer.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum ist zweifellos eine wundervolle Stelle, um sich zusammenzutreffen. Dank der großzügigen Abmessungen, der feinen Aufteilung und der großen Menge natürlichen Lichts fühlt sich dieser Raum warm und einladend an. Das charakteristische Holzdesign verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung, die man nirgendwo anders findet. Ein besonderes Detail ist das spielerische Durchgangsfenster zwischen Wohnraum und Küche, was eine zusätzliche Verbindung zwischen beiden Räumen herstellt und dem Haus noch mehr Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer dient, aber sich hervorragend als vierte Schlafzimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer eignet. Die Küche ist als separate Raum gestaltet und verfügt über eine ordentliche, praktische Aufteilung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch hier sorgt das vorhandene Licht für eine angenehme Atmosphäre. Von der Küche aus gelangst du zudem direkt in den Hinterhof.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle ordentlich ausgestattet und mit viel natürlichen Tageslicht. Es sind schöne Zimmer, die viele Möglichkeiten bieten für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dank der beiden kleinen Fenster kommt viel angenehmes Tageslicht herein. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgelegt und bietet die Möglichkeit, es vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über eine praktische Dachkammer, ideal für zusätzliche Aufbewahrung. Zudem ist ein Keller vorhanden, perfekt zum Lagern von Lebensmitteln, Werkzeug oder anderen Dingen, die man gern aus dem Blickfeld hat.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der absolute Blickfang dieses Hauses ist zweifellos der Garten. Dieser erstreckt sich vollumfänglich um das Haus und fühlt sich an wie ein wahrer Privatparadies. Dank der verschiedenen Sitzplätze können Sie zu jedem Zeitpunkt des Tages die Sonne genießen oder gezielt einen schattigen Platz suchen. Die Kombination aus Grün, Privatsphäre und Raum macht dies zu einem Außenbereich, den man in jedem Jahrzeit genießen kann. Darüber hinaus sind zwei Abstellungen vorhanden, um Fahrräder, Gartengerätschaften und andere Dinge zu verstauen. Auch gehört eine Garagenbox zur Immobilie, was das Ganze zusätzlich vervollständigt.

Umfeld
Die Wohnung liegt in Roosendaal an der Engelselaan, einem feinen Ort, an dem Sie Ruhe und Raum genießen können, während die Einrichtungen in der Nähe liegen. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, wodurch diese Wohnung eine hervorragende Ausgangsbasis für Familien und andere Mieter bildet.

Stimmung & Zielgruppe
Dies ist ein Haus mit einer Geschichte. Ein Zuhause, das dank des besonderen österreichischen Designs, der Holzkonstruktion und der charaktervollen Details sofort eine warme Eindruck hinterlässt. Die Kombination aus Atmosphäre, praktischen Wohnräumen und dem fantastischen Garten macht dies zu einer idealen Wohnung für Familien, Heimarbeitende und Liebhaber besonderer Architektur, die nach etwas anderem als der Standardwohnung suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.